Закон ЛР от 30.08.1995 (ред. от 20.03.2002) "ЗАКОН О СТРОИТЕЛЬСТВЕ"

Архив



Саэйм принял и Президент страны

провозглашает следующий закон:



ЗАКОН О СТРОИТЕЛЬСТВЕ





Глава I. Общие положения



Статья 1. в законе использованы следующие термины:

1) застройка - совокупность размещенных на определенной территории сооружений;

(пункт 1 в ред. закона от 20.03.2002)

2) разрешение на строительство - выданный в предусмотренном Общими строительными правилами порядке документ, удостоверяющий право на проведение строительных работ на объекте;

(пункт 2 в ред. закона от 20.03.2002)

3) сооружение - появившееся в процессе строительства связанное с землей образование, имеющее определенную функцию;

(пункт 3 в ред. закона от 20.03.2002)

4) строительная экспертиза - профессиональная проверка, целью которой является выдача обоснованного заключения о техническом состоянии сооружения, соответствии технических решений строительного проекта или выполненных строительных работ требованиям нормативных актов и технических правил;

(пункт 4 в ред. закона от 20.03.2002)

5) эксперт по строительству - получившее сертификат физическое лицо, которое по поручению государства, самоуправления или участника строительства проводит строительную экспертизу;

6) строительные работы - составная часть процесса строительства, работы, выполняемые на строительной площадке или на строительстве, в том числе снос;

(пункт 6 в ред. закона от 20.03.2002)

7) строитель - физическое или юридическое лицо (собственник, арендатор или пользователь недвижимой собственности), которое ведет строительство собственными силами;

(пункт 7 в ред. закона от 11.03.1997)

8) исключен законом от 20.03.2002;

9) исключен законом от 20.03.2002;

10) строительный инспектор - государственное должностное лицо или должностное лицо самоуправления, которому предоставлено право контроля строительных работ;

(пункт 10 в ред. закона от 20.03.2002)

11) строительное изделие - любой материал, деталь или изготовленная промышленным способом конструкция, предусмотренная для монтирования в сооружение;

(пункт 11 в ред. закона от 20.03.2002)

12) строительство - проектирование всех видов сооружений и строительные работы на них;

(пункт 12 в ред. закона от 20.03.2002)

13) участники строительства - физические или юридические лица, которые собственностью, финансовыми средствами, работой или услугами участвуют в процессе строительства;

(пункт 13 в ред. закона от 20.03.2002)

14) строительные нормативы - совокупность обязательных для всех участников строительства норм и правил, регламентирующая строительство и эксплуатацию сооружений, а также разъясняющая строительную терминологию;

(пункт 14 в ред. закона от 20.03.2002)

15) сертификат на строительную практику или архитектурную практику - документ, удостоверяющий профессиональную квалификацию физического лица в соответствующей сфере строительства;

(пункт 15 в ред. закона от 20.03.2002)

16) строительный проект - совокупность документов, чертежей и текстовых материалов, необходимых для осуществления строительного замысла;

(пункт 16 в ред. закона от 11.03.1997)

17) строительный подрядчик - физическое или юридическое лицо, которое на основании договора, заключенного с заказчиком, выполняет строительные работы;

(пункт 17 в ред. закона от 20.03.2002)

18) лицо, осуществляющее надзор за строительством - физическое или юридическое лицо, которое в интересах заказчика осуществляет надзор за строительными работами;

(пункт 18 в ред. закона от 20.03.2002)

19) инженерная коммуникация - устройство, оборудование или их совокупность, предусмотренные для обеспечения сооружения сырьем, связью, энергетическими и другими ресурсами;

20) лицензия - документ, подтверждающий профессиональную компетентность юридического лица и разрешающий ему осуществлять предпринимательскую деятельность в определенных областях строительства;

21) самовольное строительство - строительные работы, выполняемые без разрешения на строительство или не соответствующие акцептованному строительному проекту, за исключением предусмотренных Общими строительными правилами случаев;

(пункт 21 в ред. закона от 20.03.2002)

22) пункт исключен законом от 20.03.2002;

23) Общие строительные правила - изданные Кабинетом министров правила, регламентирующие основные условия строительства, насколько это не устанавливается настоящим законом.

24) заказчик - собственник, арендатор, пользователь недвижимой собственности или уполномоченное им лицо, по поручению которого на основании заключенного договора ведется строительство;

(пункт 24 введен законом от 11.03.1997)

25) технические правила - установленные для конкретного строительства, застройки, строительного изделия или процесса строительных работ технические правила;

(пункт 25 введен законом от 20.03.2002)

26) строительная управа - структура самоуправления, в ведении, а также под контролем которой находится строительство на соответствующей административной территории;

(пункт 26 введен законом от 20.03.2002)

27) доступность среды - возможность для людей с двигательными нарушениями, нарушениями зрения или слуха перемещаться в среде в соответствии с запланированной функцией сооружения;

(пункт 27 введен законом от 20.03.2002)

28) строительное ремесленничество - строительные работы, проводимые физическим или юридическим лицом в соответствии с законом "О ремесленничестве";

(пункт 28 введен законом от 20.03.2002)

29) архитектурная практика - самостоятельная профессиональная деятельность сертифицированного архитектора;

(пункт 29 введен законом от 20.03.2002)

30) строительная практика - самостоятельная профессиональная деятельность сертифицированного инженера-строителя.

(пункт 30 введен законом от 20.03.2002)



Статья 2. (1) Настоящий закон определяет взаимоотношения участников строительства, а также их права и обязанности в процессе строительства и ответственность в отношении соответствия созданного в результате строительства сооружения его назначению, экономической выгодности, предусмотренному сроку пригодности и соответствующим нормативным актам, а также компетенцию органов государственного управления и органов самоуправлений в соответствующей области строительства.



(2) Настоящий закон распространяется на все виды сооружений.



(3) Строительство регулируется настоящим законом, Гражданским законом, иными законами и нормативными актами, а также обязательными для Латвии международными договорами.



(4) в целях выполнения настоящего закона Кабинет министров издает Общие строительные правила, строительные нормативы и иные нормативные акты.



Статья 3. (1) Застройка земельного участка разрешается, если его застройка не противоречит территориальной планировке, детальной планировке местного самоуправления и входящим в состав этих планировок правилам застройки и согласована посредством заключения договора с собственником земельного участки (если застройка не осуществляется собственником земельного участка).



(2) Ограничения на строительство на отдельных земельных участках регламентируются законами, правилами Кабинета министров, территориальной планировкой и детальной планировкой местного самоуправления. Ограничения на строительство могут быть закреплены в земельных книгах в качестве ограничений права пользования собственностью.



(3) Проектирование и строительство сооружения осуществляются таким образом, чтобы обеспечивалось архитектоническое качество среды, доступность среды, рациональное использование природных ресурсов, а также в отношении всего сооружения и его отдельных частей:

1) прочность и стабильность;

2) пожаробезопасность;

3) безопасность в использовании;

4) гигиеничность и безвредность для здоровья человека и для среды;

5) энергоэффективность;

6) акустические требования.

(статья 3 в ред. закона от 20.03.2002)



Глава II. Компетенция органов государственного

управления и самоуправлений в области строительства



Статья 4. (1) Общий надзор за строительством и его координация в государстве осуществляется Министерством охраны среды и регионального развития. Министерство разрабатывает единую государственную политику в области строительства и обеспечивает реализацию этой политики. в целях выполнения указанных задач Министерство:

1) разрабатывает стратегию и программу развития строительства;

2) разрабатывает предложения по совершенствованию системы нормативных актов, регламентирующих строительство;

3) разрабатывает, обобщает и представляет в Кабинет министров на утверждение строительные нормативы;

4) проверяет соответствие утвержденных самоуправлением обязательных правил застройки законам и иным нормативным актам;

(пункт 4 в ред. закона от 20.03.2002)

5) в пределах своей компетенции рассматривает жалобы на действия органов государственного управления и самоуправлений и должностных лиц этих органов в вопросах строительства;

6) в случаях, установленных законами и нормативными актами, выдает и регистрирует лицензии, необходимые для осуществления предпринимательской деятельности в сфере строительства;

7) обеспечивает государственный контроль в сфере строительства;

(пункт 7 в ред. закона от 20.03.2002)

8) осуществляет надзор и контроль за соблюдением требований доступности среды в публичных зданиях и сооружениях.

(пункт 8 введен. законом от 20.03.2002)



(2) в компетенцию Министерства могут входить также другие предусмотренные нормативными актами обязанности в области строительства.



Статья 5. (1) Кабинет министров создает Совет по строительству Латвии и утверждает разработанное Министерством охраны среды и регионального развития положение о Совете по строительству Латвии.



(2) Основными задачами Совета по строительству Латвии являются:

1) разработка предложений по концепции и стратегии развития строительства;

2) оценка программы долгосрочного развития строительства, а также согласованности законодательных актов и их соответствия концепции развития строительства;

3) рассмотрение предложений по совершенствованию системы нормативных актов в сфере строительства;

4) разработка предложений по стратегии профессиональной подготовки необходимых отрасли квалифицированных специалистов (архитекторов, плановиков, инженеров, техников и рабочих);

5) рассмотрение предложений о важных сооружениях, имеющих государственное значение, и дача заключений об их проектировании, строительстве и финансировании.



Статья 6. (1) Кабинет министров при необходимости устанавливает особый порядок процесса строительства для следующих сооружений:

1) государственных оборонных сооружений;

2) дипломатических представительств и их консульских учреждений;

3) транспортных и телекоммуникационных сооружений и магистральных трубопроводов;

4) сооружений водоснабжения, сбора и очистки сточных вод, сооружений хозяйственного использования бытовых и опасных отходов, карьеров по добыче полезных ископаемых;

5) связанных с радиационной безопасностью сооружений;

6) гидротехнических и мелиорационных сооружений.



(2) Для упомянутых в настоящей статье сооружений строительные нормативы разрабатываются, обобщаются и представляются для утверждения в Кабинет министров соответствующим министерством.

(статья 6 в ред. закона от 20.03.2002)



Статья 7. (1) в компетенции местных самоуправлений находится:

1) разработка и утверждение планировки, детальных планировок своей административной территории и входящих в их состав правил застройки, которые являются обязательными для всех участников строительства и распространяются на сооружения всех видов на административной территории местного самоуправления, а также контроль и обеспечение их выполнения;

2) рассмотрение строительных проектов и принятие решений по ним;

3) выдача и регистрация разрешений на строительство (в том числе выданных другими структурами разрешений на строительство);

4) контроль за соблюдением участниками строительства требований настоящего закона и иных регламентирующих строительство нормативных актов.



(2) Для осуществления управления строительством и контроля за ним местные самоуправления создают на своей административной территории строительные управы.



(3) Управление строительством на административной территории местного самоуправления осуществляется должностными лицами строительной управы, имеющими высшее образование в сфере строительства.



(4) Контроль строительства на административной территории местного самоуправления осуществляется должностными лицами, имеющими предоставленное в установленном частью третьей статьи 29 настоящего закона порядке право на контроль за строительством.



(5) Местные самоуправления в установленном статьей 10 закона "О самоуправлениях" порядке могут передавать друг другу выполнение функций управления строительством или создавать совместные службы контроля.

(статья 7 в ред. закона от 20.03.2002)



Глава III. Выдача сертификатов и лицензий

участникам строительства



Статья 8. (1) Если физическое лицо получило соответствующий сертификат на строительную практику или архитектурную практику, оно имеет право самостоятельной практики в следующих сферах строительства:

1) инженерное изыскание;

2) проектирование;

3) строительная экспертиза;

4) руководство строительными работами;

5) строительный надзор.

(часть 1 в ред. закона от 20.03.2002)



(2) Сертификаты на строительную практику или архитектурную практику предоставляются, регистрируются и аннулируются в установленном Кабинетом министров порядке.

(часть 2 в ред. закона от 20.03.2002)



(3) Сертификаты на строительную практику или архитектурную практику предоставляются на срок не более пяти лет.

(часть 3 в ред. закона от 20.03.2002)



(4) Исключена законом от 20.03.2002.



Статья 9. Исключена законом от 20.03.2002.



Статья 10. (1) Юридические лица имеют право на осуществление предпринимательской деятельности в сфере строительства, если они получили лицензию в установленном Кабинетом министров порядке.



(2) Лицензия выдается на срок, не превышающий пяти лет.



(3) Юридические лица других государств имеют право на осуществление предпринимательской деятельности в сфере строительства, если они получили в общем порядке разовую лицензию на выполнение конкретной работы и если обязательными для Латвии международными договорами не устанавливается иное.



(4) в лицензии указываются сфера и виды разрешенного строительства.



(5) Юридическому лицу, осуществляющему предпринимательскую деятельность в сфере строительства, может быть выдана лицензия на те сферы строительства, в которых ответственным строительным проектировщикам и руководителям строительных работ этого юридического лица предоставлен сертификат на строительную практику и архитектурную практику в установленном статьей 8 настоящего закона порядке.

(статья 10 в ред. закона от 20.03.2002)



Статья 10.1. (1) Сертификат на строительную практику или архитектурную практику не требуется лицам, которые согласно акцептованному строительному проекту и разрешению на строительство строят для собственных нужд семейные дома, крестьянские дворы, хозяйственные строения, дачи в предусмотренном Общими строительными правилами порядке.



(2) Физическим лицам не требуется сертификат на строительную практику или архитектурную практику и юридическим лицам не требуется лицензия в случаях, когда для выполнения строительных работ в соответствии с Общими строительными правилами и иными нормативными актами не требуется акцептованный строительный проект или разрешение на строительство.



(3) Мастерам-ремесленникам и персональным обществам ремесленников, работой которых руководят соответствующие мастера-ремесленники, не требуется сертификат или лицензия, если они выполняют соответствующие работы по строительному ремесленничеству в понимании закона "О ремесленничестве".



(4) Персональное общество может взяться за строительство, если:

1) по меньшей мере одно юридическое лицо, являющееся членом персонального общества, в общем порядке получило лицензию на строительство;

2) право представлять персональное общество предоставлено юридическому лицу, которое в общем порядке получило лицензию на строительство;

3) избранному строительному проектировщику и руководителю строительных работ персонального общества в установленном статьей 8 настоящего закона порядке предоставлен соответственно сертификат на строительную практику или архитектурную практику.

(статья 10.1 введена законом от 20.03.2002)



Глава IV. Основные правила строительства



Статья 11. (1) Земельный участок может застраиваться его собственником или иным лицом, заключившим договор с собственником соответствующего земельного участка.



(2) Земельный участок разрешается застраивать, если его застройка не противоречит территориальной планировке и детальной планировке.



(3) Самоуправление может не разрешить застройку или предложить ее корректировку с мотивировкой в своем решении того, какие нормы законов не дозволяют такое строительство, а также с учетом результатов публичного обсуждения территориальной планировки (детальной планировки) и строительства.



(4) Решение самоуправления может быть обжаловано в суд.

(статья 11 в ред. закона от 20.03.2002)



Статья 12. (1) До принятия решения о строительстве самоуправление должно обеспечить публичное обсуждение предусмотренного строительства, если:

1) возводится строение, имеющее общественное значение;

2) расходы на новое строительство или реконструкцию за счет средств государства или самоуправлений превышают 50000 латов;

(пункт 2 в ред. закона от 20.03.2002)

3) строительство существенно влияет на состояние среды, бытовые условия населения или стоимость недвижимой собственности;

4) застройка предусматривается на находящейся в публичном пользовании территории.

(пункт 4 введен законом от 20.03.2002)



(2) Порядок обеспечения публичного обсуждения строительства устанавливается Кабинетом министров.



Статья 13. (1) Заказчик или строитель, до начала строительных работ должен получить разрешение на строительство в порядке, предусмотренном Общими строительными правилами.

(часть 1 в ред. закона от 11.03.1997)



(2) При смене заказчика или строителя либо собственника земельного участка разрешение на строительство должно быть перерегистрировано.

(часть 2 в ред. закона от 11.03.1997)



(3) При прекращении строительных работ на период времени, превышающий один год, перерыв в работах с его мотивировкой должен быть зарегистрирован в самоуправлении.



(4) Разрешение на строительство может быть аннулировано, если заказчик или строитель не соблюдает порядок строительства, установленный законом, в течение одного года со дня получения разрешения на строительство не приступает к строительным работам или не регистрирует в самоуправлении перерыв в строительных работах, продолжающийся более года.

(часть 4 в ред. закона от 11.03.1997)



(5) Начало строительных работ без разрешения на строительство квалифицируется как самовольное строительство, и ответственность за это предусмотрена соответствующими законодательными актами.



Статья 14. (1) Собственник инженерных коммуникаций не может запретить или препятствовать подключаться к ним, если в решении соответствующего самоуправления о строительстве эти инженерные коммуникации предусмотрены для публичного пользования, их мощность до получения заявки о подключении является достаточной и подключение производится в соответствии с технико-эксплуатационными правилами для инженерных коммуникаций.



(2) Собственникам земли и инженерных коммуникаций возмещаются все убытки, возникшие в связи с подключением к соответствующим инженерным коммуникациям.



(3) Порядок получения от собственников разрешений на подключение к дорогам, улицам и инженерным коммуникациям, системам водоснабжения, канализации, тепло-, электро- и газоснабжения и связи и правила этого подключения (в том числе плата за подключение) устанавливаются Общими строительными правилами.



(4) Порядок получения правил возведения, перемещения или реконструкции сооружений и инженерных коммуникаций на мелиорированных землях или в местах, где они могут повлиять на действие систем мелиорации, устанавливается законом "О мелиорации".



Статья 15. Порядок выполнения и регистрации инженерно-изыскательских работ (топографических, геологических, гидрологических и др.) для нужд строительства, а также право на их проведение и ответственность за это устанавливаются Строительными нормативами Латвии и иными нормативными актами.



Статья 16. (1) Строительные работы разрешается вести лишь согласно акцептованному самоуправлением строительному проекту, за исключением случаев, предусмотренных Общими строительными правилами.



(2) Порядок проектирования, согласования и акцептования строительного проекта сооружения устанавливается Общими строительными правилами.



(3) Если в строительном проекте предусмотрены отклонения от строительных норм и правил, они должны быть согласованы с соответствующими органами государства и самоуправлений по надзору за строительством.



Статья 17. (1) Использование сооружения в соответствии с запроектированными функциями разрешается лишь после его приемки в эксплуатацию.



(2) Порядок приемки сооружения в эксплуатацию устанавливается Строительными нормативами Латвии.



Статья 18. При прерывании строительных работ на период времени, превышающий один год, строитель должен законсервировать сооружение в порядке, установленном Общими строительными правилами, и незамедлительно в письменной форме сообщить об этом в соответствующее самоуправление.



Статья 19. Строительство за счет средств государства или самоуправлений регламентируется нормативными актами о строительстве и нормативными актами о закупке для государственных нужд или нужд самоуправлений.

(статья 19 в ред. закона от 20.03.2002)



Статья 20. Экспертиза строительного проекта является обязательной, если строительство предусмотрено вести полностью или частично за счет средств государства или самоуправлений, а также в других установленных Общими строительными правилами случаях.

(статья 20 в ред. закона от 20.03.2002)



Статья 21. Участники строительства могут пригласить эксперта по строительству для оценки качества предложений в сфере строительства, строительных проектов, строительных изделий и строительных работ, а также для выдачи заключения по другим вопросам, связанным со строительством.



Глава V. Строительные нормативы, стандарты и

сертификация строительных изделий



Статья 22. (1) Все участники строительства должны соблюдать Строительные нормативы Латвии, устанавливающие допустимые технические параметры, критерии и ограничения. Строительные нормативы Латвии утверждаются Кабинетом министров.



(2) в отношении тех объектов и параметров, которые не регламентируются Строительными нормативами Латвии или к которым не могут быть применены стандарты Европейской организации по стандартизации, разрешается применение европейских технических утверждений или технических требований и стандартов строительных нормативов стран-участниц Европейского Союза, порядок применения которых устанавливается Кабинетом министров.

(часть 2 введена законом от 20.03.2002)



Статья 23. (1) Все участники строительства должны соблюдать требования Национальных стандартов Латвии и европейских технических утверждений, если это предусмотрено законами или правилами Кабинета министров.



(2) Национальные стандарты Латвии в сфере строительства утверждаются отраслевыми техническими комитетами по стандартизации и регистрируются латвийской структурой по национальной стандартизации.

(статья 23 в ред. закона от 20.03.2002)



Статья 24. (1) Производитель строительных изделий имеет право устанавливать для своих изделий стандарты предприятия. Эти стандарты определяют минимальные требования к качеству сырья и их допустимые колебания, а также технические правила изготовления, хранения, транспортировки строительных изделий и соответствующие им гарантии производителя изделия.



(2) Производитель строительных изделий разрабатывает стандарты предприятия и регистрирует их в Центре стандартизации согласно нормативным актам в области стандартизации.



(3) Стандарты предприятия не могут противоречить Национальным стандартам Латвии и иным нормативным актам.



Статья 25. (1) Производитель (распространитель) строительных изделий обязан прилагать к каждой одновременно проданной партии строительных изделий технический паспорт, инструкцию или иного вида письменную информацию, в которой указывается дата изготовления и поставки соответствующего строительного изделия и гарантированные технические и физические свойства показателей, установленных соответствующими нормативно-техническими документами, а также удостоверяющий соответствие документ согласно закону "Об оценке соответствия", если на строительное изделие распространяются требования регламентированной сферы.



(2) Порядок оценки соответствия строительных изделий в регламентированной сфере определяется изданными Кабинетом министров нормативными актами.



(3) За реализацию строительных изделий без технического паспорта продукта, инструкции или иного вида письменной информации о нем, а также без удостоверяющего соответствие документа или с недействительным удостоверяющим соответствие документом (для строительных изделий, на которые распространяются требования регламентированной сферы) производитель (распространитель) строительных изделий и торговец ими привлекаются к установленной законами и иными нормативными актами ответственности.

(статья 25 в ред. закона от 21.10.1997)



Глава VI. Надзор за строительством



Статья 26. (1) Заказчик или строитель имеет право, а в случаях, предусмотренных Общими строительными правилами, обязанность во время строительства приглашать автора (авторов) строительного проекта следить за ходом реализации строительного проекта осуществлять авторский надзор.



(2) Заказчик или строитель обязан согласовывать с автором (авторами) строительного проекта все изменения в строительном проекте до выполнения соответствующих строительных работ независимо от того, осуществляется или не осуществляется авторский надзор. Изменения в строительный проект разрешается вносить только согласно акцепту его автора (авторов). Изменения могут быть акцептованы в предусмотренном Строительными нормативами Латвии порядке. Несогласование изменений может являться причиной для приостановления строительных работ.



(3) Автор (авторы) строительного проекта обязан в установленных законом случаях осуществлять авторский надзор или назначать своего уполномоченного представителя для осуществления авторского надзора.



(4) Правила авторского надзора в сфере строительства утверждаются Кабинетом министров.

(статья 26 в ред. закона от 20.03.2002)



Статья 27. (1) Если строительство ведется за счет средств государства или самоуправлений, соответствующий строитель должен пригласить лицо, осуществляющее надзор за строительством, для надзора за качеством строительных работ и строительных изделий.



(2) Другие строители и строительные подрядчики имеют право, а в случаях, предусмотренных Общими строительными правилами, обязанность пригласить лицо, осуществляющее надзор за строительством, для надзора за качеством выполнения строительных работ и строительных изделий.



(3) Лицо, осуществляющее надзор за строительством, не имеет права вносить изменения в строительный проект. Надзор за строительством может осуществлять также автор строительного проекта или уполномоченный им представитель, обладающий правом вносить изменения и уточнения в строительный проект.



(4) Надзор за строительством может осуществлять представитель кредитующего банка или страхового общества, получивший сертификат на строительную практику или архитектурную практику, если это предусмотрено взаимным договором участников строительства.

(часть 4 в ред. закона от 20.03.2002)



(5) Правила о надзоре за строительством утверждаются Кабинетом министров.



Статья 28. Исключена законом от 20.03.2002.



Глава VII. Контроль за строительством



Статья 29. (1) Государственный контроль за строительством осуществляется входящей в систему Министерства охраны среды и регионального развития Государственной строительной инспекцией.



(2) в обязанности Государственной строительной инспекции входит проверка соблюдения должностными лицами и государственными органами и органами самоуправлений требований законов и других нормативных актов в сфере строительства, а также контроль выполнения требований законов и иных нормативных актов в отношении качества строительных изделий.



(3) Право контроля в сфере строительства, в том числе за доступностью среды, предоставляется, регистрируется и отзывается для государственных строительных инспекторов и строительных инспекторов самоуправлений Министерством охраны среды и регионального развития.

(часть 3 в ред. закона от 20.03.2002)



Статья 30. (1) Строительный инспектор имеет право осматривать и проверять сооружения, входить в них, обследовать их, требовать пояснения и предусмотренные Общими строительными правилами документы, а также просить за счет строительного подрядчика или строителя освободить помещения для доступа в них и открывать части сооружений для проверки построенной конструкции при установлении признаков ее ненадежности.

(часть 1 в ред. закона от 11.03.1997)



(2) По каждой проверке строительный инспектор составляет заключение и при необходимости дает указания по устранению нарушений.



(3) Строительный инспектор имеет право приостановить строительство на срок до выполнения данных в заключении указаний.



(4) Если строительство ведется без разрешения на строительство или не соответствует акцептованному строительному проекту, строительный инспектор поручает незамедлительно прекратить строительные работы до принятия соответствующим самоуправлением решения о сносе сооружения или его части в предусмотренном Общими строительными правилами порядке или о возможности продолжения строительства.

(часть 4 в ред. закона 20.03.2002)



(5) Решение самоуправления может быть обжаловано в суд в месячный срок со дня его сообщения.



(6) Если самоуправление приняло решение о сносе незаконно строящегося сооружения или его части, но заказчик или строитель до установленного срока не выполнил его, соответствующее самоуправление организует снос этого сооружения или его части. Связанные со сносом расходы покрывает собственник сооружения.

(часть 6 в ред. законов от 11.03.1997 и 20.03.2002)



Глава VIII. Приведение в порядок или снос

разрушенных сооружений и сооружений,

находящихся в списке памятников культуры



Статья 31. (1) Если сооружение полностью или частично разрушено или находится в таком состоянии, что пользование им опасно или оно портит пейзаж, собственник по решению соответствующего самоуправления должен привести его в порядок или снести в соответствии с положениями статьи 1084 Гражданского закона.



(2) Решение самоуправления может быть обжаловано в суд в месячный срок со дня его сообщения.



(3) Если собственник сооружения до установленного срока не выполнил решение самоуправления, самоуправление организует приведение в порядок или снос этого сооружения. Связанные с приведением в порядок или со сносом расходы покрывает собственник сооружения.

(часть 3 в ред. закона от 20.03.2002)



(4) Решение о сносе сооружения должно быть согласовано с Государственной инспекцией по охране памятников культуры, если здание включено в список охраняемых государством памятников культуры или старше 50 лет.

(часть 4 в ред. закона от 20.03.2002)



(5) Снос сооружения осуществляется в предусмотренном Общими строительными нормативами порядке согласно акцептованному строительному проекту.

(часть 5 введена законом от 20.03.2002)



Статья 32. Преобразование охраняемых государством памятников культуры и находящихся в их охранной зоне сооружений осуществляется их собственниками или пользователями согласно закону "Об охране памятников культуры".

(статья 32 в ред. закона от 20.03.2002)



Глава IX. Ответственность и страхование

в строительстве



Статья 33. (1) Каждый участник строительства обязан заключить договор страхования гражданско-правовой ответственности, обеспечивающий возмещение того ущерба, который может возникнуть у третьих лиц в результате действия или бездействия участников строительства (либо последствий такого действия или бездействия).



(2) Договор страхования гражданско-правовой ответственности должен иметь силу в течение всего времени проведения строительных работ, и его срок не должен быть короче предусмотренного Общими строительными правилами гарантийного срока.



(3) Случаи, когда не могут быть применены положения настоящей статьи, регламентируются Кабинетом министров.



(4) Сумма (лимит) страхования гражданско-правовой ответственности при обязательном страховании в сфере строительства должна быть достаточной для покрытия ею при наступлении страхового случая возникших у третьих лиц убытков или причиненного им вреда.



(5) Правила обязательного гражданско-правового страхования участника строительства издаются Кабинетом министров.

(статья 33 в ред. закона от 20.03.2002)



Статья 34. Если заказчик заключил договор о строительстве с участником строительства, который не осуществил страхование своей гражданско-правовой ответственности, строитель несет ответственность за причиненный третьим лицам ущерб, возникший в результате деятельности или бездеятельности (или их последствий) участника строительства во время проектирования, строительных работ или эксплуатации сооружения, в случае, если взыскание ущерба с виновного невозможно.

(статья 34 в ред. закона от 11.03.1997)



Статья 35. (1) Обязанностью участника строительства является возмещение другому участнику строительства и третьим лицам ущерба, причиненного им своей деятельностью или бездеятельностью, в установленном настоящим законом и Гражданским законом порядке.



(2) Если один из участников строительства заключил договор с другим участником строительства, не имеющим лицензии (сертификата на строительную практику или архитектурную практику) на проведение предусмотренных договором работ, и из-за некомпетентности последнего причинен ущерб третьим лицам, то материальную ответственность за упомянутый ущерб несет первый участник строительства.

(часть 2 в ред. законов от 11.03.1997 и 20.03.2002)



(3) Каждый участник строительства и производитель строительных изделий, использованных в сооружении, в пределах своего участия согласно Гражданскому закону несет ответственность за ущерб, возникший в гарантийный срок, установленный Общими строительными правилами, если взаимно заключенными договорами не предусмотрено иное.



Статья 36. Ответственность участника строительства не наступает, если ущерб возник в результате непреодолимой силы.



Глава Х. Международные договоры



Статья 37. (1) Если международным договором, утвержденным Саэймом, предусмотрены иные строительные правила, нежели установленные настоящим законом, применяются правила международного договора.



2) Если международным договором, не утвержденным Саэймом, предусмотрены иные строительные правила, нежели законами Латвии, применяются правила законов Латвии.



Правила перехода



1. До издания Общих строительных правил застройка согласуется с органами государственного управления, которые указаны в изданных Кабинетом министров "Правилах территориальной планировки", и ее начало допускается после публичного обсуждения.



2. Положения статьи 10 настоящего закона применяются с 1 марта 1996 года, а положения статей 33 и 34 настоящего закона после принятия закона об обязательном страховании.



3. До 1 марта 1998 года положения частей первой, второй и третьей статьи 31 не распространяются на сооружения, которые были национализированы или иным образом незаконно отчуждены и которые портят пейзаж, если причина такого технического состояния сооружений возникла в период, когда они не находились в законном владении собственника.



4. Лицензия, выданная до этого Союзом архитекторов Латвии, Союзом инженеров-строителей Латвии или Союзом инженеров по технологии тепла, газа и воды Латвии согласно статье 32 закона "О предпринимательской деятельности", приравнивается к упомянутому в статье 8 настоящего закона сертификату на строительную практику или архитектурную практику с указанным в лицензии сроком действия.

(пункт 4 в ред. закона от 20.03.2002)



5. До утверждения соответствующих строительных нормативов Латвии применяются прежние строительные нормативы.



6. Кабинет министров разрабатывает проект изменений в законе "О государственном бюджете на 1995 год", предусматривая 10 штатных единиц строительных инспекторов в региональных комитетах по охране среды.



7. Исключен законом от 20.03.2002.



8. Со вступлением в силу настоящего закона утрачивают силу изданные в порядке статьи 81 Сатверсме правила Кабинета министров N 17 "Правила о строительстве" (Ведомости Саэйма и Кабинета министров Латвийской Республики, 1995, N 4).



9. Изменения в статье 33 закона вступают в силу 1 января 2005 года.

(пункт 9 введен законом от 20.03.2002)



10. Если в соответствующем местном самоуправлении не разработана и не утверждена в установленном нормативными актами порядке территориальная планировка (при необходимости также детальная планировка), до 31 декабря 2003 года местное самоуправление имеет право в предусмотренном Общими строительными правилами порядке принимать решение о разрешении на ведение строительства на конкретном земельном участке. в упомянутом решении указываются ограничения права на отчуждение и пользование конкретной земельной собственности, которые собственник должен соблюдать в течение всего времени существования строительства и сооружения.

(пункт 10 введен законом от 20.03.2002)



11. После 31 декабря 2003 года в местных самоуправлениях, не имеющих действующей территориальной планировки (в том числе детальной планировки), любое намерение в отношении строительства должно передаваться на публичное обсуждение.

(пункт 11 введен законом от 20.03.2002)



12. Кабинет министров до 1 апреля 2002 года разрабатывает соответствующие изменения в нормативных актах для обеспечения соблюдения требований доступности среды.

(пункт 12 введен законом от 20.03.2002)



13. Новая редакция статьи 6 закона вступает в силу 1 июля 2002 года.

(пункт 13 введен законом от 20.03.2002)



14. Положения статьи 10.1 настоящего закона до 31 декабря 2004 года распространяются также на договорные общества и индивидуальные и семейные предприятия ремесленников.

(пункт 14 введен законом от 20.03.2002)



Закон принят в Саэйме 10 августа 1995 года.





Президент страны

Г.УЛМАНИС

Рига, 30 августа 1995 года









Региональное законодательство Следующий региональный документ,  правовая интернет библиотека







Разное

Новости