Закон ЛР от 19.11.2002 (ред. от 04.04.2007) "ЗАКОН ОБ ОТЧУЖДЕНИИ ГОСУДАРСТВЕННОГО ИМУЩЕСТВА и ИМУЩЕСТВА САМОУПРАВЛЕНИЙ"

Архив



Саэйм принял и Президент страны

провозглашает следующий закон:



ЗАКОН ОБ ОТЧУЖДЕНИИ ГОСУДАРСТВЕННОГО ИМУЩЕСТВА

И ИМУЩЕСТВА САМОУПРАВЛЕНИЙ





Раздел I. Общие положения



Статья 1. Используемые в законе термины:

1) отчуждение - продажа, обмен, вложение в общество капитала и безвозмездная передача государственного имущества (имущества самоуправлений), в результате чего право собственности от отчуждающей имущество структуры переходит к приобретателю имущества;

2) многоквартирный дом - жилой дом, в котором согласно инвентаризационному плану дома имеется более одной квартиры, мастерской художника или нежилого помещения, а также функционально принадлежащие дому подсобные строения и сооружения;

3) Исключен законом от 27.06.2006.

4) торги с возрастающим шагом - предложение лицу, которое за открыто продаваемое имущество предлагает наивысшую цену, которая выше начальной цены торгов, заключить договор купли упомянутого имущества;

5) торги с убывающим шагом - предложение лицу, которое за открыто продаваемое имущество предлагает наивысшую цену, которая может быть меньше условной цены, но не ниже секретной цены, заключить договор купли упомянутого имущества;

6) условная цена - стоимость недвижимой собственности, которая установлена в соответствии с утвержденными в предусмотренном Законом о стандартизации порядке стандартами Латвии по оценке собственности, или стоимость движимого имущества, которая установлена с учетом его остаточной балансовой стоимости по данным бухгалтерского учета;

(пункт 6 в ред. закона от 12.07.2005)

7) продажа по свободной цене - продажа имущества по установленной отчуждающей структурой цене, которая не ниже условной цены;

8) секретная цена - цена, дешевле которой на торгах с убывающим шагом имущество не должно быть продано;

9) государственное учреждение или учреждение самоуправления (в дальнейшем также - учреждение) - Канцелярия Президента государства, Канцелярия Саэйма, Государственная канцелярия, Банк Латвии, Государственный контроль, все учреждения государственного управления, думы (советы) самоуправлений, учреждения судов и прокуратуры, а также другие государственные учреждения или учреждения самоуправлений;

10) государственное имущество или имущество самоуправления - имеющееся в собственности государства или самоуправления имущество, находящееся во владении или держании государственного учреждения или учреждения самоуправления, агентства или общества капитала;

11) промежуточный земельный участок - принадлежащий государству или самоуправлению земельный участок, площадь которого в городе меньше предусмотренной утвержденными самоуправлением правилами застройки минимальной площади участка застройки, а в сельской местности - меньше 0,5 гектара;

(пункт 11 в ред. закона от 12.07.2005)

12) предложение об отчуждении - заявление упомянутого в части четвертой статьи 4 настоящего закона лица, которое в установленном нормативными актами порядке оформлено и зарегистрировано в соответствующей государственной структуре или структуре самоуправления и на основании которого государственная структура или структура самоуправления может начать отчуждение государственной недвижимой собственности или недвижимой собственности самоуправления.

(пункт 12 введен законом от 12.07.2005)



Статья 2. (1) Закон устанавливает порядок отчуждения государственного имущества и имущества самоуправлений, находящегося во владении или держании учреждений. в установленном законом порядке отчуждается также государственное имущество или имущество самоуправлений, которое передано во владение или держание государственных агентств и обществ капитала или агентств и обществ капитала самоуправлений.

(2) Закон не распространяется на:

1) отчуждение принадлежащего государству или самоуправлению имущественного права (ценные бумаги, доли капитала в обществах капитала и т.п.), порядок отчуждения которого устанавливается иными законами;

2) государственное имущество и имущество самоуправлений, которое приватизируется в соответствии с законами "О приватизации объектов собственности государства и самоуправлений", "О приватизации государственных жилых домов и жилых домов самоуправлений" и законами о земельной реформе;

3) обмен государственных земельных участков или земельных участков самоуправлений, если в случаях, установленных законом "О праве собственников земли на компенсацию за ограничения на хозяйственную деятельность на особо охраняемых природных территориях и в микрозаказниках", государственный земельный участок или земельный участок самоуправления используется в качестве компенсации за ограничения на хозяйственную деятельность на особо охраняемых природных территориях или в микрозаказниках.

(пункт 3 введен законом от 16.12.2005)

(3) Положения настоящего закона не применяются к отчуждению продукции, полученной в государственных лесах, хозяйство которых ведется государственным акционерным обществом "Латвияс валстс межи" (ред. - "Латвийские государственные леса"), Лесной исследовательской станцией Государственной службы леса и администрациями особо охраняемых природных территорий Министерства среды. Государственное акционерное общество "Латвияс валстс межи", Лесная исследовательская станция Государственной службы леса и администрации особо охраняемых природных территорий Министерства среды на правах пользователя (статьи 1195-1200 Гражданского закона) получают и по возможно более высокой цене отчуждают продукцию государственных лесов. Государственное акционерное общество "Латвияс валстс межи" из полученных в результате отчуждения продукции государственных лесов средств зачисляет в государственные доходы сумму, установленную законом о государственном бюджете на очередной год. Полученные Лесной исследовательской станцией Государственной службы леса и администрацией особо охраняемых природных территорий Министерства среды в результате отчуждения продукции государственных лесов средства зачисляются в собственные доходы этих учреждений государственного бюджета.

(часть 2 в ред. закона от 30.12.2003)

(4) Для отчуждения судов применяются положения настоящего закона об отчуждении недвижимой собственности.



Статья 2.1 Нормы настоящего закона применяются, если Законом о завершении приватизации государственной собственности и собственности самоуправлений и использования приватизационных сертификатов не установлено иное.

(статья введена законом от 12.07.2005)



Статья 3. (1) Государственное недвижимое и движимое имущество или недвижимое и движимое имущество самоуправлений может быть отчуждено:

1) путем продажи с торгов, в том числе торгов с отбором претендентов;

2) путем продажи по свободной цене;

3) путем обмена на другое имущество;

4) путем вложения в основной капитал общества капитала;

5) путем передачи поставщику и осуществления зачета (если закуплено имущество, используемое похожим образом);

6) путем безвозмездной передачи.

(2) Основным видом отчуждения государственного имущества или имущества самоуправлений является продажа имущества с торгов. Другие виды отчуждения имущества могут быть использованы только в предусмотренных настоящим законом случаях.

(3) Запрещается вложение государственного имущества или имущества самоуправления в персональное общество.



Статья 4. (1) Предложение об отчуждении государственного имущества может быть внесено, если оно не нужно соответствующему учреждению или другим государственным учреждениям для обеспечения их функций. Предложение об отчуждении имущества самоуправления может быть внесено, если оно не нужно учреждениям соответствующего самоуправления для обеспечения их функций.

(2) Предложение об отчуждении государственного имущества или имущества самоуправления может внести руководитель соответствующего учреждения, а также другая структура (должностное лицо), во владении или держании которой находится государственное имущество или имущество самоуправления.

(3) Порядок выяснения потребности учреждений в ненужном другим учреждениям имуществе, а также порядок смены держателя имущества в отношении государственного имущества устанавливается Кабинетом министров, а в отношении имущества самоуправления соответствующей думой (советом).

(4) в отдельных случаях отчуждение государственной недвижимой собственности или недвижимой собственности самоуправления могут предлагать следующие лица:

1) собственник земли или все сособственники, если они желают купить внесенное в земельную книгу строение (сооружение), которое целиком находится на находящейся в собственности земле, или промежуточный земельный участок, который прилегает к их земле;

2) сособственник земли, если он желает купить внесенное в земельную книгу строение (сооружение), которое целиком находится на находящейся в совместной собственности земле, или идеальную часть его соразмерно своей части земли;

3) собственник или все сособственники внесенного в земельную книгу строения (сооружения), если они желают купить земельный участок, на котором находится строение (сооружение), или промежуточный земельный участок, прилегающий к этой земле;

4) сособственник внесенного в земельную книгу строения (сооружения), если он желает купить идеальную часть того земельного участка, на котором находится строение (сооружение), соразмерно своей части строения (сооружения);

5) наниматель или член его семьи, если он желает купить жилой дом, его идеальную часть или квартирную собственность в установленном статьей 45 настоящего закона порядке;

(пункт 5 в ред. закона от 27.06.2006)

6) собственник квартиры, если он имеет преимущественное право купли на другую квартирную собственность в том же многоквартирном доме и если он желает купить квартирную собственность в установленном статьей 45 настоящего закона порядке;

(пункт 6 в ред. закона от 27.06.2006)

7) сособственник, если он желает прекратить отношения совместной собственности с государством или самоуправлением;

8) после завершения земельной реформы лицо, которому в соответствии с законами о земельной реформе до дня вступления в силу настоящего закона земля предоставлена в постоянное пользование.

(5) Кабинет министров издает правила, которыми предусматривается порядок подачи упомянутыми в части четвертой настоящей статьи лицами предложения об отчуждении, а также порядок рассмотрения полученных предложений об отчуждении, принятия решения о передаче для отчуждения государственного имущества или имущества самоуправления или об отклонении предложения и порядок отмены решения о передаче для отчуждения.

(часть 5 в ред. закона от 12.07.2005)



Статья 5. (1) Разрешение на отчуждение государственной недвижимой собственности дает Кабинет министров, а недвижимой собственности самоуправлений - соответствующая дума (совет). Разрешение на отчуждение недвижимой собственности, полученной в ходе или в результате реализации проектов, финансируемых из средств довступительного финансового инструмента структурной политики Европейского Союза, конечному получателю проекта, который не является находящейся в подчинении или под надзором государственного учреждения или учреждения самоуправления структурой, дает соответствующий министр в установленном Кабинетом министров порядке.

(2) Соответственно Кабинет министров или дума (совет) самоуправления принимает решение о разрешении на отчуждение упомянутого в предложении об отчуждении государственного имущества или имущества самоуправления или о мотивированном отказе предложения об отчуждении в шестимесячный срок со дня получения предложения об отчуждении.

(3) Разрешение Кабинета министров не требуется для отчуждения таких находящихся в собственности государства застроенных земельных участков, в отношении которых упомянутые в пунктах 3 и 4 части четвертой статьи 4 настоящего закона лица в установленном порядке подали предложение об отчуждении. Государственное акционерное общество "Валстс некустамие ипашуми" (ред. - "Государственные недвижимые собственности") в двухмесячный срок после подачи предложения об отчуждении, если к нему приложены все документы, подтверждающие право преимущественной покупки лица, принимает решение о продаже соответствующего земельного участка. Государственное акционерное общество "Валстс некустамие ипашуми" не может передать для отчуждения застроенный земельный участок, в отношении которого Кабинетом министров принято решение о том, что он необходим для выполнения функций государственного управления согласно Закону об устройстве государственного управления.

(4) Дума (совет) самоуправления в двухмесячный срок после подачи упомянутыми в пунктах 3 и 4 части четвертой статьи 4 настоящего закона лицами в установленном порядке предложения об отчуждении в отношении находящихся в собственности самоуправления застроенных земельных участков с приложением всех документов, подтверждающих право преимущественной покупки лица, принимает решение о продаже соответствующего земельного участка.

(5) Решением об отчуждении недвижимой собственности устанавливается также вид отчуждения и при необходимости условия дальнейшего использования и порядок оплаты недвижимой собственности.

(6) Отчуждение имущества путем продажи его с торгов с отбором претендентов может быть установлено лишь в том случае, если предусмотрены условия дальнейшего использования имущества.

(статья в ред. закона от 12.07.2005)



Статья 6. (1) Разрешение на отчуждение государственного движимого имущества, которое находится во владении или держании министерства, находящегося в его подчинении, под его надзором или а его ведении учреждения или общества капитала, дает соответствующий министр. Разрешение на отчуждение государственного движимого имущества в установленном Кабинетом министров порядке и в определенных им случаях с учетом вида и стоимости имущества дает соответствующее министерство. Если государственное учреждение не находится в подчинении, под надзором или в ведении министерства, разрешение на отчуждении движимого имущества дает руководитель учреждения. Разрешение на отчуждение движимого имущества, полученного в ходе или результате реализации проектов, финансируемых из средств довступительного финансового инструмента структурной политики Европейского Союза, конечному получателю проекта, который не является находящейся в подчинении или под надзором государственного учреждения или учреждения самоуправления структурой, дает соответствующий министр в установленном Кабинетом министров порядке.

(2) Разрешение на отчуждение движимого имущества самоуправления дает соответствующая дума (совет) или установленная ею структура.

(3) в решении об отчуждении указывается вид отчуждения.



Статья 7. Если установленный решением об отчуждении государственного имущества или имущества самоуправления вид отчуждения оказался безуспешным, структура (должностное лицо), которая дала разрешение на отчуждение, может установить другой вид отчуждения.



Статья 8. (1) Оценка предусмотренной для отчуждения государственной недвижимой собственности организуется государственным акционерным обществом "Валстс некустамие ипашуми" (ред. "Государственная недвижимая собственность"), за исключением упомянутых в частях 1.1, 1.2 и 1.3 настоящей статьи случаев.

(часть 1 в ред. законов от 12.07.2005; 16.12.2005; 27.06.2006)

(1.1) Оценка обмениваемой недвижимой собственности организуется тем министерством, государственным учреждением, агентством или государственным обществом капитала, во владении которого находится обмениваемая государственная недвижимая собственность.

(часть 1.1 введена законом от 16.12.2005)

(1.2) Оценка вкладываемой в основной капитал государственного общества капитала государственной недвижимой собственности организуется тем государственным обществом капитала, в основной капитал которого вкладывается государственная недвижимая собственность.

(часть 1.2 введена законом от 16.12.2005)

(1.3) Если жилой дом, его идеальная часть или квартирная собственность находится во владении государственного агентства "Майоклю агентура" (ред. - "Жилищное агентство"), их оценку организует государственное агентство "Майоклю агентура".

(часть 1.3 введена законом от 27.06.2006)

(2) Оценка предусмотренной для отчуждения недвижимой собственности самоуправления организуется в установленном думой (советом) соответствующего самоуправления порядке.

(3) Состав комиссии по оценке недвижимой собственности и условная цена имущества утверждаются структурой (должностным лицом), которая согласно частям первой и второй настоящей статьи организует оценку недвижимой собственности.

(4) Оценка предусмотренного для отчуждения движимого имущества организуется учреждением или обществом капитала, во владении или держании которого находится соответствующее имущество.

(5) Состав комиссии по оценке движимого имущества и условная цена имущества утверждаются структурой (должностным лицом), которая согласно условиям статьи 6 настоящего закона имеет право дать разрешение на отчуждение соответствующего имущества.

(6) Комиссия по оценке имущества для оценки приглашает одного или нескольких сертифицированных оценщиков.

(7) Условная цена в соответствии со стоимостью имущества устанавливается комиссией по оценке имущества.



Статья 9. (1) Отчуждение государственной недвижимой собственности организуется государственным акционерным обществом "Валстс некустамие ипашуми", за исключением упомянутых в частях 1.1, 1.2 и 1.3 настоящей статьи случаев.

(часть 1 в ред. законов от 12.07.2005; 16.12.2005; 27.06.2006)

(1.1) Обмен государственной недвижимой собственности организуется тем министерством, государственным учреждением, агентством или государственным обществом капитала, во владении которого находится обмениваемая государственная недвижимая собственность.

(часть 1.1 введена законом от 16.12.2005)

(1.2) Вложение государственной недвижимой собственности в основной капитал государственного общества капитала организуется тем государственным обществом капитала, в основной капитал которого вкладывается государственная недвижимая собственность.

(часть 1.2 введена законом от 16.12.2005)

(1.3) Если жилой дом, его идеальная часть или квартирная собственность находится во владении государственного агентства "Майоклю агентура", отчуждение организует государственное агентство "Майоклю агентура".

(часть 1.3 введена законом от 27.06.2006)

(2) Структура, организующая отчуждение недвижимой собственности самоуправления, устанавливается думой (советом) самоуправления.

(3) Отчуждение движимого имущества организуется учреждением или обществом капитала, во владении или держании которого находится соответствующее имущество.



Статья 9.1 Если государственное акционерное общество "Валстс некустамие ипашуми" получило предложение об отчуждении принадлежащей государству недвижимой собственности, оно незамедлительно требует от государственной структуры, во владении которой находится соответствующая недвижимая собственность, документы, необходимые для подготовки решения о передаче для отчуждения недвижимой собственности. Государственная структура, во владении которой находится соответствующая недвижимая собственность, не позднее чем в двухнедельный срок после получения затребования передает государственному акционерному обществу "Валстс некустамие ипашуми" затребованные им документы. Государственное акционерное общество "Валстс некустамие ипашуми" и государственная структура, во владении которой находится соответствующая недвижимая собственность, по взаимной договоренности могут продлить срок перенятия недвижимой собственности.

(статья введена законом от 12.07.2005)



Раздел II. Продажа с торгов



Статья 10. (1) Правила торгов утверждаются упомянутой в статье 9 настоящего закона структурой. в правила торгов недвижимой собственности могут быть включены только условия, предусмотренные законом и постановлением Кабинета министров или думы (совета) самоуправления. в правилах торгов указывается структура (должностное лицо), которая утверждает результаты торгов и в которую может быть подана жалоба о действиях устроителя торгов.

(2) Торги устраиваются комиссией по торгам (в дальнейшем - устроитель торгов), созданной той структурой, которая организует отчуждение имущества (статья 9) или же третьим лицом, которому эта структура в соответствии с законом "О закупке для государственных нужд или нужд самоуправлений" доверила устройство торгов и с которым заключила письменный договор.



Статья 11. (1) Объявления о торгах государственной недвижимой собственности и недвижимой собственности самоуправлений публикуются в газете "Латвияс Вестнесис" и по меньшей мере в одной издаваемой на территории соответствующего самоуправления газете. Информация о торгах с указанием наименования организатора торгов, его адреса и номера телефона выставляется в хорошо видном месте возле соответствующей недвижимой собственности.

(часть 1 в ред. закона от 12.07.2005)

(2) Объявления о торгах государственного движимого имущества и движимого имущества самоуправлений публикуются в издаваемой на территории соответствующего самоуправления газете, а если общая условная цена продаваемого движимого имущества превышает 2500 латов, также в газете "Латвияс Вестнесис". Объявления о торгах движимого имущества самоуправлений дополнительно публикуются в порядке, в котором публикуются обязательные правила дум (советов) самоуправлений.

(3) Одновременно с объявлением лицу, право собственности которого закреплено в земельной книге и которое имеет преимущественное право купли, направляется уведомление о торгах с указанием того, что это право оно может использовать только в том случае, если письменно заявляет его в указанный в объявлении срок.

(4) Если стоимость государственного имущества превышает 2500 латов, о торгах сообщают в Государственный контроль, а о торгах имущества самоуправления, если стоимость этого имущества превышает 1000 латов, в ревизионную комиссию самоуправления, если таковая создана.



Статья 12. в объявлении и уведомлении указывается:

1) наименование и местонахождение продаваемого с торгов имущества;

2) где и когда можно ознакомиться с правилами торгов;

3) место и время осмотра продаваемого с торгов имущества;

4) место и время регистрации заявок;

5) условная цена продаваемого с торгов имущества, размер и порядок уплаты обеспечения;

6) лицо, имеющее преимущественное право купли, и наличие предложений об отчуждении от упомянутых в части четвертой статьи 4 настоящего закона лиц, а также срок, в течение которого упомянутые лица могут подать заявку;

7) вид торгов;

8) порядок уплаты;

9) условия дальнейшего использования продаваемой недвижимой собственности, если таковые предусмотрены.



Статья 13. Срок торгов не может быть установлен менее чем шесть недель, а для торгов движимого имущества менее чем две недели со дня опубликования первого объявления.



Статья 14. (1) Если в объявленный срок получено заявление об использовании преимущественного права купли от лица, имеющего преимущественное право купли и не упомянутого в части четвертой статьи 4 настоящего закона, оно может приобрести государственное имущество или имущество самоуправления по предложенной на торгах наивысшей цене. Это лицо должно в течение 10 дней после утверждения результатов торгов сообщить устроителю торгов об использовании преимущественного права, заключить договор купли и уплатить наивысшую предложенную цену, если правилами торгов не предусмотрен иной порядок оплаты.

(2) Отчуждение упомянутого в части четвертой статьи 4 настоящего закона имущества объявляется в установленном настоящим законом порядке (статья 11) с приглашением соответствующих лиц в месячный срок подать заявку на куплю недвижимой собственности. Если в указанный срок от упомянутых лиц получена одна заявка, торги не устраиваются и с этим лицом заключается договор купли по условной цене.

(3) Если заявка на куплю недвижимой собственности в установленный срок подана несколькими упомянутыми в части четвертой статьи 4 настоящего закона лицами (за исключением упомянутых в статье 45 настоящего закона случаев), устраиваются торги между этими лицами в установленном настоящим законом порядке.

(4) Если в объявленный срок (статья 11) упомянутые в части четвертой статьи 4 настоящего закона лица не подали заявку на куплю недвижимой собственности или подали отказ, устраиваются торги в установленном настоящим законом порядке. в этом случае упомянутые лица имеют право приобрести недвижимую собственность на торгах в общем порядке, а также в том случае, если устраиваются повторные торги (в том числе с убывающим шагом) или условная цена понижается в установленном настоящим законом порядке.



Статья 15. (1) Торги могут быть устными, письменными или смешанными (устными и письменными).

(2) Торги могут быть с возрастающим или с убывающим шагом.



Статья 16. (1) Участники торгов до торгов вносят обеспечение в размере 10 процентов от условной цены продаваемого с торгов имущества (статья 8). Обеспечение считается внесенным, если соответствующая денежная сумма зачислена на указанный в правилах торгов банковский счет.

(2) Юридическое лицо, в том числе персональное общество, подает устроителю торгов недвижимой собственности заверенную копию действующего устава (договора) или выписку из него об объеме компетенции управленческих структур (должностных лиц), решение соответствующей структуры о приобретении недвижимой собственности и справку учреждения соответствующего государственного регистра о соответствующем юридическом лице (справка действительна, если она выдана не ранее шести недель до дня торгов).

(3) Если правилами торгов предусмотрены купля недвижимой собственности в рассрочку или особые условия ее использования, зарегистрированное в Латвии юридическое лицо представляет документ об уплате предусмотренных законом налогов, пошлин и внесении платежей государственного обязательного социального страхования, а иностранное юридическое лицо справку обслуживающего его банка Латвии или иностранного банка о доступности финансовых ресурсов. При необходимости от учреждения соответствующего государственного регистра может быть запрошено заключение присяжного ревизора или лицензированного аудитора о годовом отчете этого юридического лица.

(4) Выданные в иностранных государствах документы принимаются, если они оформлены в соответствии с правилами обязательных для Латвии международных договоров.

(5) Если с торгов продается недвижимая собственность, устроитель торгов составляет список тех лиц, которые выполнили предварительные условия торгов.



Статья 17. (1) На торгах с возрастающим шагом, за исключением установленных настоящим законом случаев, имущество не должно быть продано дешевле условной цены (статья 8), а на торгах с убывающим шагом дешевле секретной цены.

(2) Имущество вначале предлагается на торгах с возрастающим шагом. Предложение начинаются с условной цены имущества (статья 8).



Статья 18. (1) в торгах можно участвовать, если заявка подана в установленный объявлением срок и выполнены предварительные условия торгов.

(2) Ответственные должностные лица организатора и устроителя торгов, а также другие лица, которые согласно должностным обязанностям или отдельному заданию присутствуют при продаже имущества с торгов (при их организации, устройстве), сами не имеют права быть покупателями, а также не имеют права покупать по заданию других.

(3) Между участниками торгов запрещается соглашение, которое могло бы повлиять на результаты и ход торгов.



Статья 19. (1) Если устраиваются устные торги, их участники до начала торгов подписывают правила торгов, Если какое-либо лицо на торгах желает использовать преимущественное право, об этом должно быть сообщено вместе с прочими условиями торгов. Устроитель торгов, открывая торги движимого имущества, составляет список участников, а если предлагается с торгов недвижимая собственность, убеждается в явке участников торгов по предварительно составленному списку.

(2) в список участников торгов вносятся имя и фамилия или наименование каждого участника, а также имя и фамилия представителя участника торгов. Отказываясь от дальнейшего предложения, каждый участник торгов недвижимой собственности в списке участников торгов подписью утверждает свою последнюю предложенную цену.

(3) Предложение большей цены на одних и тех же устных торгах может быть внесено на определенную сумму, которая не должна превышать 10 процентов от условной цены и которая указана в правилах торгов.



Статья 20. Если устраиваются письменные торги, предложения подаются в запечатанных конвертах с отметкой, на какие торги они подаются. в заявлении указывается имя и фамилия или наименование подателя, его адрес, номер расчетного счета в кредитном учреждении, время подачи предложения и предложенная сумма, а также удостоверяется согласие с правилами торгов. Предложения, не соответствующие этим требованиям, считаются недействительными.



Статья 21. Предложения на письменные торги могут быть поданы до установленного дня и часа:

1) посредством отправления по почте устроителю торгов;

2) посредством передачи непосредственно устроителю торгов до установленного статьей 23 настоящего закона срока.



Статья 22. Лично поданные или отправленные по почте предложения на письменные торги хранятся в запечатанных конвертах до торгов.



Статья 23. в указанный час письменных торгов устроитель торгов проверяет почту того дня и выясняет, подали ли зарегистрированные участники предложения. Если в течение 15 минут предложения не получены, присутствующим сообщается, что прием предложений закончен. После этого сообщения более не принимаются ни лично подаваемые, ни присланные по почте предложения. Устроитель торгов в присутствии участников вскрывает поданные в запечатанных конвертах предложения и расписывается на них (если торги устраиваются комиссией по торгам, расписываются все члены комиссии). Устные предложения на письменных торгах запрещаются.



Статья 24. После вскрытия конвертов устроитель торгов из поданных предложений составляет список предложенных цен, отклоняет недействительные предложения, отмечая их в протоколе торгов, и при отсутствии каких-либо сомнений сообщает об окончании торгов, а также называет наивысшую цену и лицо, которое ее предложило. Об этом составляется протокол. Остальным участникам торгов обеспечение возвращается в предусмотренный правилами торгов срок.



Статья 25. Если после вскрытия всех конвертов оказывается, что несколько участников торгов предложили одинаковую высшую цену, устроитель торгов продолжает торги, принимая письменные предложения от лиц, предложивших одинаковую высшую цену.



Статья 26. Если устраиваются смешанные торги, письменные предложения подаются до начала устных торгов. в день и час торгов письменные предложения в запечатанных конвертах помещаются в помещении торгов на видном месте на столе, где они хранятся невскрытыми до окончания устных торгов.



Статья 27. (1) После окончания устных торгов устроитель торгов в присутствии участников торгов вскрывает поданные конверты, во всеуслышание зачитывает предложения и расписывается на них (если торги устраиваются комиссией по торгам, расписываются все члены комиссии).

(2) После рассмотрения письменных предложений победителем торгов объявляется лицо, предложившее самую высокую цену, если эта цена является приемлемой (статья 17). Если высшая письменно предложенная цена равна высшей устно предложенной цене, преимущество имеет письменное предложение.



Статья 28. (1) Участник торгов, который своевременно подал письменное предложение в запечатанном конверте, может участвовать в устных торгах только в том случае, если он до открытия торгов от письменного предложения отказывается.

(2) Участник торгов, который от письменного предложения не отказался, но участвует и в устных торгах, утрачивает обеспечение, и его предложение не учитывается.



Статья 29. Если устраиваются смешанные торги, применяются соответствующие положения настоящего закона, регулирующие порядок устных и письменных торгов.



Статья 30. (1) Предложенная высшая сумма с отчислением уплаченного деньгами обеспечения (статья 16) должна быть уплачена за проданную с торгов недвижимую собственность в двухнедельный срок, а за движимое имущество в недельный срок со дня торгов, если правилами торгов не предусматривается иной срок.

(2) При просрочке установленного срока уплаты победитель торгов утрачивает внесенное обеспечение (статья 16), а отчуждение имущества продолжается в установленном статьей 32 настоящего закона порядке.



Статья 31. (1) Если ни один покупатель не превысил начальную цену торгов или же победитель торгов не уплатил предложенную цену, торги с возрастающим шагом признаются несостоявшимися.

(2) Если победитель в установленный срок не уплатил предложенную цену, предложивший наибольшую цену покупатель имеет право в двухнедельный срок известить устроителя торгов о купле недвижимой собственности по предложенной им на торгах высшей цене.



Статья 32. (1) Если на первых торгах недвижимой собственности никто не предложил цену, превышающую начальную цену торгов, устраиваются вторые торги с возрастающим шагом, в которых структура, организующая отчуждение недвижимой собственности (статья 9), может понизить начальную цену торгов не более чем на 20 процентов.

(2) После вторых безуспешных торгов структура, организующая отчуждение недвижимой собственности (статья 9), может назначить третьи торги с возрастающим шагом, понизив начальную цену торгов не более чем на 60 процентов от условной цены, или устроить торги с убывающим шагом.

(3) После третьих безуспешных торгов структура, организующая отчуждение недвижимой собственности (статья 9), может предложить проведение повторной оценки или другой установленный настоящим законом вид отчуждения имущества (статьи 3 и 7).

(4) Если первые торги движимого имущества являются безуспешными, структура, организующая продажу имущества (статья 9), может предложить другой предусмотренный настоящим законом вид отчуждения (статьи 3 и 7).



Статья 33. (1) Устраивая торги с убывающим шагом, структура, организующая отчуждение имущества (статья 9), устанавливает секретную цену.

(2) Об установлении секретной цены сообщается участникам торгов.

(3) Запечатанный конверт с секретной ценой во время торгов помещается на видном месте на столе.

(4) После предложения наивысшей цены устроитель торгов в присутствии участников торгов вскрывает конверт с секретной ценой. Если секретная цена выше предложенной цены, об этом сообщается присутствующим, в противном случае секретная цена не сообщается.



Статья 34. (1) Устроитель торгов утверждает протокол торгов в течение семи дней после торгов.

(2) Структура, организующая отчуждение имущества (статья 9), утверждает результаты торгов в течение семи дней после урегулирования платежей, предусмотренных статьей 30 настоящего закона.



Статья 35. (1) Если на торгах достигнута приемлемая цена (статьи 17 и 32), в утверждении может быть отказано лишь в том случае, если при устройстве торгов допущено отступление от предусмотренного настоящим законом или правилами торгов порядка торгов или обнаруживается, что победитель торгов является таким лицом, которое не может заключать сделки или которое не имело права участвовать в торгах (статьи 16 и 18).

(2) Если не утверждены результаты торгов имущества и предложенная на торгах цена превышает условную цену имущества вместе с расходами на торги, устраиваются новые торги имущества на тех же правилах. в противном случае может быть выбран другой установленный настоящим законом вид отчуждения движимого имущества (статьи 3 и 7), а отчуждение недвижимой собственности продолжается в установленном статьей 32 настоящего закона порядке.



Статья 36. (1) Победитель торгов государственного имущества или имущества самоуправления в течение семи дней после утверждения результатов торгов подписывает договор купли. Договор купли недвижимой собственности от имени государства подписывает министр финансов или его уполномоченное лицо, от имени самоуправления председатель соответствующей думы (совета) или его уполномоченное лицо, а договор купли движимого имущества руководитель того учреждения или общества капитала, во владении или держании которого находится имущество.

(2) Если государственная недвижимая собственность или недвижимая собственность самоуправления продается при условии ее использования для определенной цели или на других особых условиях отчуждения, эти условия включаются в договор купли, а также устанавливаются санкции за их невыполнение (неустойка, отступление от договора и т.п.).

(3) При продаже государственной недвижимой собственности или недвижимой собственности самоуправления в рассрочку срок уплаты не должен превышать пяти лет. Покупатель платит также законные проценты и неустойку в размере 0,1 процента за каждый день просрочки. Эти условия включаются в договор купли, а также договором учреждается залоговое право в размере неуплаченной суммы или предусматривается другое обеспечение обязательств. Структура, организующая отчуждение государственной недвижимой собственности или недвижимой собственности самоуправления, может предоставить покупателю право закрепить приобретенную собственность в земельной книге на свое имя, если он одновременно закрепляет в земельной книге залоговое право в пользу отчуждающей структуры.



Раздел III. Продажа по свободной цене, обмен или

вложение в общество капитала



Статья 37. (1) Государственное имущество или имущества самоуправления может быть продано по свободной цене, если:

1) остаточная балансовая стоимость движимого имущества по данным бухгалтерского учета составляет менее 500 латов. в этом случае продажная цена не должна быть меньше остаточной стоимости;

2) расходы на торги превышают стоимость имущества;

3) устроенные торги были безуспешными (часть четвертая статьи 32);

4) недвижимая собственность приобретается лицом, упомянутым в части четвертой статьи 4 настоящего закона. в этом случае продажная цена равна условной цене (статья 8).

(2) Объявление о продаже государственного имущества публикуется в газете "Латвияс Вестнесис", а о продаже имущества самоуправления в издаваемой на территории соответствующего самоуправления газете.

(3) Если в течение пяти дней после опубликования упомянутого в части второй настоящей статьи объявления подаются заявки несколькими покупателями, устраиваются торги.

(4) Части вторая и третья настоящей статьи применяются в случаях, когда согласно положениям настоящего закона устраиваются торги государственного имущества или имущества самоуправления.

(часть 4 введена законом от 12.07.2005)



Статья 38. (1) Государственная недвижимая собственность или недвижимая собственность самоуправления может быть обменена на равноценную недвижимую собственность, которая необходима для обеспечения выполнения государственных функций или функций самоуправления.

(2) Обмениваемая государственная недвижимая собственность или недвижимая собственность самоуправления и равноценная недвижимая собственность другого лица оценивается в установленном настоящим законом порядке, и устанавливается ее условная цена (статья 8).

(3) Разница условной цены не должна превышать 20 процентов, и она покрывается деньгами.

(4) Если выполнение государственных функций или функций самоуправления могут обеспечить несколько недвижимых собственностей, об обмене недвижимой собственности объявляется в газете "Латвияс Вестнесис". Отбор претендентов осуществляется с применением закона "О закупке для государственных нужд и нужд самоуправлений".

(часть 4 в ред. закона от 12.07.2005)



Статья 39. (1) Государственное движимое имущество или движимое имущество самоуправления может быть отчуждено путем его передачи в собственность поставщика и осуществления зачета, если в соответствии с законом "О закупке для государственных нужд и нужд самоуправлений" закупается используемое подобным образом движимое имущество.

(2) Передаваемое имущество оценивается и его условная цена устанавливается в соответствии с условиями настоящего закона. Зачет осуществляется в размере условной цены передаваемого имущества.

(3) Условие о передаче движимого имущества в собственность поставщика и зачет включаются в положение о конкурсе.



Статья 40. (1) Решение о вложении государственного имущества или имущества самоуправления в основной капитал вновь учреждаемого общества капитала принимается соответственно Кабинетом министров или думой (советом) самоуправления, а в основной капитал существующего общества капитала соответственно структурой (должностным лицом), установленной статьей 5 или 6 настоящего закона.

(2) Вкладываемое в общество капитала имущество оценивается в установленном Коммерческим законом порядке.



Статья 41. (1) Договор купли или обмена недвижимой собственности от имени государства подписывает министр финансов или его уполномоченное лицо, от имени самоуправления председатель соответствующей думы (совета) или его уполномоченное лицо, а договор купли или обмена движимого имущества руководитель того учреждения или общества капитала, во владении которого имущество находится.

(2) Если государственное имущество или имущество самоуправления продано в рассрочку или на других особых условиях отчуждения, то при заключении договора учитываются условия частей второй и третьей статьи 36 настоящего закона.

(3) Документы о вложении государственного имущества или имущества самоуправления в общество капитала от имени государства или самоуправления подписывает представитель держателя доли капитала.



Раздел IV. Безвозмездная передача государственного

имущества и имущества самоуправлений



Статья 42. (1) Государственная недвижимая собственность может быть безвозмездно передана в собственность самоуправлений.

(2) Недвижимая собственность самоуправления может быть безвозмездно передана в собственность другого самоуправления или государства.

(3) Государственное движимое имущество и движимое имущество самоуправлений может быть безвозмездно передано в собственность государства, самоуправлений, а также других субъектов публичного права.

(часть 3 в ред. закона от 27.06.2006)

(4) Государственная движимая собственность и движимая собственность самоуправлений может быть подарена и пожертвована в предусмотренных иными законами и правилами Кабинета министров порядке и случаях.



Статья 43. в упомянутых в статье 42 настоящего закона случаях решение о безвозмездной передаче в собственность государственного имущества или имущества самоуправления принимается структурами (должностными лицами), упомянутыми в статьях 5 и 6 настоящего закона.

(текст в ред. закона от 16.12.2005)



Статья 43.1 (1) Государственное движимое имущество может быть безвозмездно передано в собственность организаций общественного блага, а также в собственность правительств иностранных государств и международных организаций. в этом случае решение о передаче движимого имущества в каждом конкретном случае принимается Кабинетом министров.

(часть 1 в ред. закона от 04.04.2007)

(2) Порядок безвозмездной передачи государственного движимого имущества в собственность правительств иностранных государств и международных организаций устанавливается Кабинетом министров.

(статья введена законом от 16.12.2005)



Раздел V. Особые правила отчуждения отдельной

недвижимой собственности



Статья 44. (1) Государственная земля и земля самоуправления может быть приобретена в собственность лицами, которые согласно закону могут быть субъектами права земельной собственности.

(2) Упомянутое в части первой настоящей статьи ограничение применяется также в случаях отчуждения застроенной земли.

(3) Принадлежащий государству или самоуправлению земельный участок, если в его отношении подано заявление о восстановлении права собственности, а также земельный участок, на котором находится национализированное домовладение или другой национализированный объект, если в его отношении подано заявление о восстановлении права собственности, не может быть отчужден до принятия решения по заявлению, а если возбуждено судопроизводство, до дня вступления в законную силу постановления суда.

(4) Принадлежащий государству или самоуправлению земельный участок, на котором находятся принадлежащие другому лицу (сособственникам) строения (сооружения), может быть продан только собственнику (всем сособственникам пропорционально их долям в совместной собственности) внесенного в земельную книгу строения (сооружения).

(5) Если в части четвертой настоящей статьи упомянуто лицо, которое не может использовать или не использует свое право преимущественной покупки на застроенный земельный участок, оно имеет право аренды земли на тот же земельный участок, на который оно имеет право преимущественной покупки, и упомянутый земельный участок не отчуждается другим лицам.

(часть 5 введена законом от 12.07.2005)

(6) Отличительные идеальные части принадлежащего государству или самоуправлению земельного участка и находящегося на нем строения (сооружения) отчуждаются в целом в установленном настоящим законом порядке.



Статья 45. (1) Государственный жилой дом, его идеальную часть, за исключением упомянутого в части второй настоящей статьи случая, а также квартирную собственность вначале предлагается передать в собственность того самоуправления, на административной территории которого находится соответствующий государственный жилой дом, его идеальная часть или квартирная собственность. Если дума (совет) самоуправления принимает решение о перенятии государственного жилого дома, его идеальной части или квартирной собственности в собственность самоуправления, они передаются безвозмездно в собственность самоуправления. Если в месячный срок дума (совет) соответствующего самоуправления не приняла решение или отказывается перенять государственный жилой дом, идеальную часть дома или квартирную собственность в свою собственность, они отчуждаются в установленном настоящим законом порядке.

(2) Самоуправлению не предлагается передать в его собственность государственный жилой дом или его идеальную часть, если Кабинет министров согласно части четвертой статьи 74 закона "О приватизации государственных жилых домов и жилых домов самоуправлений" принял решение о неприватизации и продаже с торгов государственного жилого дома или его идеальной части согласно настоящему закону.

(3) При отчуждении находящихся в собственности государства или самоуправления одноквартирного дома или квартирной собственности, о пользовании которыми в установленном законом "О найме жилых помещений" порядке заключен договор найма жилого помещения, их вначале в письменной форме предлагается купить нанимателю и членам его семьи.

(4) Наниматель или члены его семьи могут купить нанимаемый одноквартирный дом или квартирную собственность, если:

1) наниматель и члены его семьи заключили нотариально заверенное соглашение о том, кто из них или которые из них приобретут в собственность нанимаемый одноквартирный дом или квартирную собственность;

2) в суд не предъявлен иск о прекращении договора найма.

(5) Если наниматель или члены его семьи в месячный срок со дня получения предложения не сообщают об использовании преимущественного права купли, одноквартирный дом или квартирная собственность отчуждаются только в том случае, если самоуправление договорилось с нанимателем соответствующего одноквартирного дома или квартирной собственности и членами его семьи о сдаче внаем другого жилого помещения. в этом случае:

1) одноквартирный дом, который весь находится на находящемся в собственности другого лица земельном участке, предлагается купить собственнику (собственникам) этой земли;

2) квартирную собственность предлагается купить остальным собственникам квартир жилого дома, если они свое преимущественное право купли учредили во взаимном договоре.

(6) Собственник (собственники) земли и собственники квартир могут использовать свое преимущественное право купли в месячный срок со дня получения предложения.

(статья в ред. закона от 27.06.2006)



Статья 46. Исключена законом от 27.06.2006.



Раздел VI. Заключительные положения



Статья 47. Полученные при отчуждении государственного имущества или имущества самоуправления средства после покрытия расходов на отчуждение зачисляются соответственно в государственный бюджет или бюджет самоуправления. Размер расходов на отчуждение определяется в предусмотренном Кабинетом министров порядке.

(текст в ред. закона от 12.07.2005)



Статья 48. При отчуждении движимого имущества или совокупности вещей, в которую входит движимое имущество, составляется акт передачи имущества.



Правила перехода



1. Признать утратившим силу закон "О порядке отчуждения государственного имущества и имущества самоуправлений" (Ведомости Саэйма и Кабинета Министров Латвийской Республики, 1995, N 11; 1996, N 23; 2001, N 1).



2. До момента, когда согласно Закону о завершении приватизации государственной собственности и собственности самоуправлений и использования приватизационных сертификатов в качестве платежного средства за отчуждение принадлежащей государству или самоуправлению недвижимой собственности могут быть использованы сертификаты для компенсации собственности:

1) государственная пошлина за закрепление права собственности на недвижимую собственность не взимается, если в сделке, на основании которой приобретена недвижимая собственность, в качестве платежного средства полностью или частично использованы приватизационные сертификаты;

2) при отчуждении земли вместе со строениями (сооружениями) цена земли устанавливается отдельно.

(пункт 2 в ред. закона от 12.07.2005)



2.1 Статья 45 настоящего закона применяется, начиная с 1 января 2006 года, за исключением случаев, упомянутых в законе "О приватизации государственных жилых домов и жилых домов самоуправлений".

(пункт 2.1 введен законом от 12.07.2005; в ред. закона от 27.06.2006)



3. Если Кабинет министров не издал распоряжение о завершении земельной реформы на территории конкретного самоуправления, причитающиеся государству строения (сооружения) могут быть безвозмездно переданы в собственность самоуправлению и причитающимся самоуправлениям строения (сооружения) могут быть безвозмездно переданы в собственность государству или другому самоуправлению без предварительного внесения их в земельную книгу, а также эти строения (сооружения) могут быть переданы без передачи соответствующих земельных участков.



4. До принятия соответствующих правил Кабинет министров, но не более шести месяцев после вступления в силу настоящего закона остаются в силе правила Кабинета министров от 7 ноября 1995 года N 325 "Правила применения закона "О порядке отчуждения государственного имущества и имущества самоуправлений"", насколько они не противоречат настоящему закону.



5. Раздел III настоящего закона регулирует также вложение государственного имущества и имущества самоуправлений в государственные уставные общества и уставные общества самоуправлений и частные уставные общества с государственной долей капитала и долей капитала самоуправлений.



6. Исключен законом от 12.07.2005.



7. Пункт 3 части второй статьи 2 настоящего закона, устанавливающий, что закон не распространяется на обмен государственных земельных участков или земельных участков самоуправлений, если государственный земельный участок или земельный участок самоуправления используется в качестве компенсации, вступает в силу 1 января 2007 года.

(пункт 7 введен законом от 16.12.2005)



8. Кабинет министров до 1 октября 2007 года разрабатывает и представляет в Саэйм законопроект об изменениях в настоящем законе с целью регламентации безвозмездной передачи недвижимой собственности в собственность государственных высших учебных заведений производных публичных лиц, а также с целью регулирования условий дальнейшего использования этой собственности и действий с нею. Кабинет министров до 1 октября 2007 года разрабатывает и представляет в Саэйм также другие связанные с регламентируемым вопросом законопроекты.

(пункт 8 введен законом от 04.04.2007)



9. Кабинет министров до 1 марта 2008 года разрабатывает и представляет в Саэйм законопроект об отчуждении имущества публичного лица (в том числе государственного высшего учебного заведения производного публичного лица), а также другие связанные с отчуждением имущества публичного лица законопроекты.

(пункт 9 введен законом от 04.04.2007)



Закон принят в Саэйме 31 октября 2002 года.





Президент страны

В.ВИКЕ-ФРЕЙБЕРГА



Рига, 19 ноября 2002 года









Региональное законодательство Следующий региональный документ,  правовая интернет библиотека







Разное

Новости